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问律师债权转让，又称债权让与，是指在不改变合同权利义务关系的前提下，合同权利方将其依据合同一享有的债权通过协议全部或部分转让给第三人。债权人与受让人间就原合同债权的转让而订立的合同，即为债权转让合同。债权转让的条件有三：一是存在有效的债权;二是债权依据法律和合同不存在不得转让的情形;只是债权人与受让人的转让意思表示一致。债权转让既可以是全部债权的转让，也可以是部分债权的转一让，律师代理，债权转让合同生效后，原合同权利义务的具体内容并末改变，律师代理，律师代理，只是权利义务的主体发生了变化。咨询专业律师，就找张承忠律师咨询委托！律师代理

问律师 7.因房产新政和违约行为共同作用致使房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同—— 李某诉黄晓玲房屋买卖合同纠纷案 本案要旨：因受到房产新政和违约行为共同作用致使，房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同。当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人民法院在审理此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定承担违约责任数额。案号：（2011 ）浙甬民二终字第692 号来源：人民法院案例选. 总第81 辑(2012.3) 龙岗离婚律师代理深圳咨询处理离婚后财产纠纷律师，就找张承忠律师!

离婚财产分割要注意什么 问律师 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；如果共有人中有人出售自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； 2、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；

问律师 企业刑事报案 企业内部合规任重道远，作为法务部门，在企业涉及刑事案件时，更应明晰刑事案件报案流程。本期推荐将从企业发现员工涉案的角度，详解企业刑事报案应当遵循的程序、准备的材料及后续的工作配合。 民刑交叉案件的报案选择 在报案的选择问题上还有一个关注要点，即民刑交叉案件的报案选择。实践中，企业的刑事案件大多都涉及到民刑交叉的问题，即案件既有刑事案件的因素、要受刑事法律的调整，也有民事法律的因素、要受到民法的调整。例如，合同诈骗罪，既有对犯罪人的定罪量刑问题，也有对犯罪涉及的民事合同效力认定的问题，还有犯罪涉及的单位的民事责任问题，等等。 民刑交叉案件问题比较复杂，在实务中的认定和操作难度也比较大，从报案的角度对民刑交叉案件提示两个问题点： 律师服务，就选张承忠，用户的信赖之选，有需求可以来电咨询！

问律师 办理婚姻登记之前，一方用个人的婚前财产且以个人名义办理银行按揭购置房屋，并于婚姻关系存续期间取得该房屋的产权证书，该房屋登记于购房者个人名下，夫妻双方用共同财产偿还银行的，该房屋依旧属于购买者一方的个人财产。实践中，购房一方与开发商签订商品房买卖合同时依法享有要求开发商交付房屋以及产权过户的权利，房屋管理部门也应依法协助及时颁发房屋产权证书。 实际生活中，房地产开发商交易的标的多为未建的房屋即期房，而房屋管理部门颁发房屋产权证的对象是已经相关部门验收合格的房屋，故房屋购买合同的签订并不意味着就能同时领取该房屋的产权证书，那么是否意味着婚后取得房屋产权证书的房屋属于夫妻共同财产呢？应视情况而定： 张承忠为您供应律师服务，有需要可以联系我司哦！坪山企业刑事报案律师怎么请

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问律师 一，如婚后房屋管理机构颁发房产证时该房屋登记为夫妻双方的财产，则该房屋应视为夫妻的共同财产。《物权法》第九条一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋作为主要的不动产表现形式之一，其物权权利的确认以合法登记为准，即登记产生法律效力，否则购房人享有对该房屋的债权期待权，即房地产开发商不能按期交付该房屋，购房人能依法追究房地产开发商的违约责任，而不能基于对物权权利保护，追究其侵权责任。 第二，如婚后房屋管理机构颁发房产证时，该房屋登记在购房人的名下，则该房屋应视为夫妻一方的个人财产。 律师代理

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